現在在很多的住宅當中，雖然仍然有些建筑是使用混凝土結構，但是更多的是一些鋼結構建筑。因為隨著這種結構在安全性能上的獨特優勢，所以被人，們廣泛的接受，并且使用。鋼結構房屋住宅在世界上已得到普遍應用，全世界的超高層建筑中，純鋼結構的約占50%，而且國外60％以上的高檔住宅都采用了鋼結構。由于我國鋼結構住宅目前處于發展的啟動階段，還沒有完全成熟的成套技術及產品，從鋼結構住宅所走過的路和經歷的事來說，應注意以下問題。

第一，我國目前還沒有鋼結構住宅體系專門的技術規范，使用時僅能參考已有的鋼結構設計規程、高層民用建筑鋼結構設計規程、建筑防火設計規程、住宅建筑設計規范等。技術水平及標準參差不齊，需進一步研究開發并設計出經濟合理的具有廣泛推廣價值的鋼結構體系。

第二，市場需求沒有達到產業化程度，相關產品功能性單一，工業化程度還不夠高，產品質量還不能滿足住宅產業化的標準要求。

第三，建筑用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高，有資料顯示，無任何防護的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒，15~20rain內便會軟化。　　鋼結構住宅產業化是我國住宅業發展的必由之路，也必將成為推動我國經濟發展新的增長點。鋼結構住宅體系易于實現工業化生產，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節能、環保的新型材料，它屬綠色環保性建筑，可再生重復利用，符合可持續發展的戰略，因此鋼結構體系住宅成套技術的研究成果必將大大促進住宅產業化的快速發展，直接影響著我國住宅產業的發展水平和前途。同時，國家建設部已經把鋼結構住宅列入全國重點推廣項目，北京、上海、天津等地，都相繼興建了一批鋼結構住宅示范、試點工程。隨著生產力的發展，人們對生活質量要求的提高，鋼結構住宅建筑將是我國重點發展的對象，在未來的工程建設中擔當主角。